时间:2022-11-07 19:53:21 | 浏览:563
随着海南自由贸易港建设政策的颁布,新调整的离岛免税条款也于 7 月 1 日正式落地。由此," 免税概念 " 旋即成为 A 股最强力的一个版块,连日来中国中免、凯撒旅业、王府井、格力地产等多支股票持续看涨。
不过在众多股票中,格力地产显得有些突兀,一支外界印象中的房地产业股票为何会因 " 免税概念 " 走俏?问题的答案指向了格力地产的业务大调整。
之所以格力地产因 " 免税概念 " 受益,是因其此前完成了对珠海市免税企业集团有限公司(下称,珠免)的收购。5 月 11 日,格力地产发布公告表示,将收购珠免 100% 股权。这一收购案完成后,格力地产将得到 " 一纸难求 " 的免税牌照,珠免的相关业务也将陆续注入格力地产。
随后 5 月 25 日到 6 月 3 日,格力地产连收 8 个涨停板,短短数日公司市值增加了近 100 亿。7 月 1 日,格力地产仍以涨停收盘,股价维持在 12.77 元。
这是格力地产鲜有的高光时刻。要知道此前格力地产一直深陷业绩和股价频频下滑的泥淖,还一度受到 " 资不抵债 " 的质疑。外界普遍认为格力地产正在从房企竞争中掉队。
关键之际格力地产决定业务重组。虽然官方一直没有正面承认过有关格力地产 " 去地产化 " 的说法,但格力地产又频频传出令人意外的大动作。而此次收购珠免,再次 " 证实 " 了坊间的猜想。
实际上就在收购珠免之前,格力地产就有一次大手笔的业务扩容。格力地产全资子公司珠海保联斥资 17 亿元购买股份,成为了科华生物第一大股东。至此,格力地产正式入局大健康产业。
苦心布局其他产业,格力地产是真的做不好房地产么?答案是,真的。数据表明,就在 4 年前,2016 年房地产业务在格力地产总收入的占比还高达 96.7%,而如今这一数字已经不到 50%。
公开资料显示,自 2018 年以来,格力地产就鲜有拿地的消息传出。格力地产也已经连续两年迭出《中国房地产销售 TOP200 排行榜》。
但是从收购珠免之后的收益来看,又可以说做不好房地产,转向多元化布局的格力地产是成功的。商场如战场,企业的成功与失败着实是风雨变幻。
一个逸闻是,同作为 " 家电系 " 房地产企业,格力地产和美的、海尔、TCL、海信地产等完全不同。格力地产和格力集团是没有任何股权关系的。
2015 年格力集团将持有的 3 亿股格力地产无限流通股,无偿划转至珠海市国资委的全资子公司珠海投资控股有限公司。不过虽然与格力集团再无关系,但格力地产仍然可以继续使用 " 格力 " 品牌。
董明珠对此是颇有微词的。因为屡有业绩不佳的传闻,以及由于同名带来的乌龙事件,在 2018 年的一次采访中,董明珠明确向外界强调,从格力集团已经剥离出去的格力地产,使用格力的商标,对格力形成了伤害。
与如今格力地产渐渐出走房地产业相当巧合的,是董明珠从来都不看好格力涉足房地产。她有一句很铿锵的发言," 家电企业搞房地产是不务正业,在家电行业格力电器是唯一不做房地产的企业。"
甚至有传言说,在格力地产没有从格力集团分走之前,董明珠接任格力董事长后,她曾掌管过格力地产 3 年时间。但她管理下的格力更偏重于电器,这也导致格力地产经历了发展最缓慢的 3 年。
5 年过去了,似乎不止是董小姐,格力地产自己也在 " 放弃 " 房地产。
房地产市场一夜入冬,烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬,至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来,房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润,而是直接关系到房企的生存。融创中国,这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股,曾经被“股神”李大霄大力推荐。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
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记者昨日从南宁市住建局获悉,南宁市平稳房地产基金正式设立,基金首期规模30亿元,首笔出资已于8月18日完成缴付,后续资金将陆续到位,现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作,对部分项目进行调研。官网截图根据市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立南宁市平稳房地产基金。
根据南宁市市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立平稳房地产基金。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。
8月19日,南宁市住房和城乡建设局发布消息称,8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。
萧箫发自凹非寺量子位|公众号QbitAI元宇宙房产和NFT暴跌,明星也拦不住。林俊杰花50多万元在元宇宙买下的三块虚拟地产暴降80%,跌到9万多元。这些地产如今访问量几乎为零,周围也完全没有建筑装饰,一片空空荡荡。
对于债券市场,经济数据全面走弱,地产仍在探底,基建力度有限只是托底,制造业继续下行,就业形势依然严峻,经济可能在低位徘徊较长时间。通常超预期的降准降息后,利率下行时间更长、幅度更大,短期不至于走出利好出尽行情。
中国网财经8月22日讯(记者 张明江) 据央行官网22日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。