公司|格力地产:口岸经济成发力点多元产业布局显现

时间:2022-11-07 19:47:34 | 浏览:409

中房报见习记者 张超凡 北京报道珠海市国资房企格力地产(600185.SH)近日动作频频再次引起行业关注。其制定的未来三年实现房地产业、海洋经济产业、口岸经济产业三大板块“旗鼓相当”的发展态势的战略规划正在逐步走向落实。5月27日,格力地产


中房报见习记者 张超凡 北京报道

珠海市国资房企格力地产(600185.SH)近日动作频频再次引起行业关注。其制定的未来三年实现房地产业、海洋经济产业、口岸经济产业三大板块“旗鼓相当”的发展态势的战略规划正在逐步走向落实。

5月27日,格力地产复牌连续3日涨停,至当日下午收盘,报价7.05元/股,总市值达145亿元,较停盘前陡增近36亿元。5月22日,其发布数则公告称,将收购免税集团100%股权;引入中国通用技术(集团)控股有限责任公司下属公司通用投资为战略投资者;控股股东拟以11.9亿元要约收购格力地产8.89%股权。

上市近11年的格力地产已是一家集房地产业、海洋经济产业、口岸经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团战略化企业。目前格力地产的主业仍是房地产,但地产板块的营收已连续三年下滑。

2014年以来,格力地产结合自身地理优势探索新业务,抓住新机遇谋求多元化产业转型升级。此前布局的海洋经济产业已凸显效应。而此次数则公告齐发虽再次引来监管,但频繁的动作意味着其口岸经济产业将成为新的发力点。对于其口岸经济板块的相关事宜,中国房地产报(微信ID:china-crb)记者致电格力地产,至截稿暂未收到回复。

频频动作引来监管

记者注意到,2016年格力地产在定向增发募集资金发力海洋经济产业时就曾因私下与定增方签订“兜底协议”受到上交所问询。四年后,在发力口岸经济产业的时间节点,格力地产再次引来监管。

问询函显示,因格力地产2016年非公开发行时,控股股东海投公司曾与定增方签署《附条件远期购买协议书》暨兜底协议。之前公告称,与定增方合同纠纷,控股股东海投公司所持41.11%公司股份全部被司法冻结。

上交所问询格力地产,控股股东所持股份被冻结是否可能对公司控制权稳定性产生影响;公司或控股股东是否存在跟前述定增股东的利益安排或默契,是否存在解除控股股东被冻结股份的相关安排;前述定增方其是否存在减持计划,公司是否通过要约方式为定增方实现保底利益。

格力地产回复称,控股股东股权被冻结不会对公司的控制权稳定性产生影响;公司不存在跟前述定增股东的利益安排或默契,不存在解除控股股东被冻结股份的相关安排;广州市玄元投资管理有限公司回复目前无减持计划,其他定增方是否存在减持计划未予回应;本次要约收购不存在通过要约方式为定增方实现保底利益。

2016年8月,格力地产以6.78元/股的发行价格,向6家机构发行4.42亿股,募集资金约30亿元,其中绝大部分资金用于香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程的建设,此后格力地产的海洋经济产业得到了持续的输血,逐渐成为其重要业务板块。

为此格力地产曾被上交所问询,要求说明筹划向相关对象定向增发公司股份时,控股股东珠海投资与定增方广州金控曾签署“抽屉协议”进行对赌及华润信托与珠海投资发生合同纠纷的项目为上述定增的“通道业务”,是否属实。

格力地产曾回复称,珠海投资为支持公司发展,应定增对象要求,签订了《附条件远期购买协议书》,在格力地产定增股份锁定期满后一年内,如格力地产股票二级市场收盘价未达到一定条件,则珠海投资可能触发向定增对象购买其定增股份, 购买价格为 6.78×(1+6.5%×2)元/每股(如有分红、送股、资本公积金转增股本等除权除息事项,价格作相应除权除息调整)。

此前其控股股东珠海投资持有的41.11%股份因合同纠纷被广州市玄元投资管理有限公司(以下简称“玄元投资”)申请冻结。针对冻结股份一事,中国房地产报记者曾致电玄元投资,其表示,“此次股份冻结是投资者和格力地产之间的行为。”而近日格力地产在回复上交所问询函中称,已经联系玄元投资向其核实是否存在减持计划,玄元投资回复目前无减持计划。

发力口岸经济

2016年8月,格力地产董事长鲁君驷在接受媒体采访时曾表示,房地产业只是格力地产的三大产业之一,公司的资源更多在于几年前开始布局的海洋、口岸产业。

2009年9月,格力地产接下港珠澳大桥人工岛填海和珠海口岸建设两个大项目的建设和融资工作,历时9年建设,摘得“鲁班奖”为其后来发展口岸经济奠定了先行基础。

格力地产官网显示,珠海公路口岸是港珠澳大桥的桥头堡,承担着融通粤港澳的时代责任,未来将成为粤港澳大湾区的核心枢纽,公司致力于将其打造成为粤港澳大湾区商业新中心。

据中国房地产报记者统计,2019年格力地产总营收约为41.93亿元,房地产业和海洋经济产业合计营收约占总营收的95.5%,其中房地产业占比约为56%,海洋经济产业占比约为39.5%。



鉴于上述各产业板块营收占比情况,不难发现未来口岸经济产业板块将会是格力地产的新的发力点。此外,格力地产近日来频繁的改革动作可见一斑。

数日前其公告称,拟向珠海市国资委(持有免税集团77%股权)、城建集团(持有免税集团23%股权)发行股份并支付现金,购买其持有的免税集团100%股权。

公开信息显示,珠海免税集团是国内唯一一家全资拥有免税、有税、保税(跨境)三大业务的免税商,也是集商业零售、物业经营、国际贸易、仓储物流、跨境电商及酒店管理为一体的多元化、综合型集团,净资产超过40亿元人民币、拥有16家下属企业。

珠海免税集团拥有稀缺的“牌照”优势,是国内最早开展免税品经营业务的企业之一。免税业务是免税集团的主营业务,仅次于国旅,占据东南地区口岸免税行业龙头的地位。

其主要经营免税品销售业务,旗下拥有七家口岸免税店,一家机场免税店。销售商品涵盖烟类、酒类、香水化妆品等多个品类。此外,免税集团亦经营位于广东省珠海市的吉大免税商场及国贸购物广场。

格力地产认为,公司注入免税业务可以联动海洋经济服务范畴,充实口岸经济业务内涵,强化产业核心竞争力,将形成具有特色的大消费产业。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出深化内地与港澳合作,创新通关模式,提升粤港澳口岸通关能力和通关便利化水平,而珠海公路口岸的地理位置决定了其将成为内地与港澳深度交流的第一站,格力地产布局的口岸经济产业未来将坐享粤港澳大湾区发展红利。

据相关统计,2020年1-4月,港珠澳大桥珠海公路口岸进出口货物44365批、9.3万吨、货值38.8亿美元,分别同比增长93.34%、22.5%和50.8%;累计征收税款5254.2万元,较去年同期增长108.9%,呈现逆势上扬态势。

2019年年报显示,港珠澳大桥口岸通车一周年来,经港珠澳大桥往来三地口岸的旅客总数共计2443.45万人次,最高日客流量约17.56万人次,珠海、香港和澳门三个口岸出入境旅客共计4886.91万人次,其中珠海口岸出入境旅客约1418.14万人次。

此外,格力地产拟向中国通用技术(集团)控股有限责任公司下属公司通用投资非公开发行股份募集配套资金不超8亿元的方式引入其作为战略投资者。

工商信息显示,通用投资是通用技术集团下属全资公司,主要从事境内外市场投资业务。而通用技术集团是国务院直接管理的国有重要骨干企业,核心主业包括贸易与工程承包业、医药健康产业、技术服务咨询与先进制造业。

格力地产称,通用技术集团及子公司在进出口贸易领域、医药工业领域、商务人才储备方面实力雄厚,双方合作会产生强强联合的协调效应,将为珠海免税集团在商品采购方面提供市场、渠道、品牌等方面提供战略性支持,并拓展健康板块。

相关资讯

最新!社保基金现身86家公司 重仓基础化工等行业

东方财富Choice数据显示,截至8月17日收盘,在已披露2022年半年报的618家A股上市公司中,有86家公司前十大流通股股东名单中出现社保基金身影,合计持股数量1816亿股,以2022年二季度末收盘价计算,合计持股市值34564亿元。

中南建设:控股股东被动减持公司股票2846万股

澎湃财讯8月16日晚间,中南建设(000961.SZ)发布公告,近日收到控股股东中南城市建设投资有限公司(以下简称“中南城投”)通知,获悉因股票质押式回购业务纠纷,其持有部分公司股份被金融机构违反约定擅自处置,2022年8月15日-8月16日通过集中竞价交易及大宗交易方式被动减持2846.92万股,占公司总股份数的0.74%。

二季度末103家公司股票获QFII持仓 超六成上半年净利润实现增长

本报记者楚丽君随着上市公司2022年半年报披露步伐的加快,具有“聪明钱”之称的QFII的投资动向也逐渐浮现。同花顺数据显示,截至8月17日收盘,有618家A股上市公司率先披露了2022年半年报,其中,有103家公司前十大流通股股东名单中出现QFII的身影。

三峡水利(600116.SH)子公司电力投资处置涪陵电力(600452.SH)股票资产

截至2022年8月16日,电力投资公司累计减持涪陵电力3419.93万股,累计成交金额4.48亿元,占公司2021年度经审计的归属于上市公司股东净资产的4.10%。本次出售涪陵电力股份在扣除成本及相关税费后,预计影响公司2022年度净利润约-9718万元(占公司最近一个会计年度经审计归属于上市公司股东净利润-11.24%),实际实现净利润7296万元。

三花智控(002050.SZ):三花控股、三花绿能及张亚波承诺18个月内不主动减持公司股票

格隆汇8月17日丨三花智控(002050.SZ)公布,公司于2022年8月17日收到公司控股股东三花控股集团有限公司(“三花控股”)、股东浙江三花绿能实业集团有限公司(“三花绿能”)及实际控制人张亚波《关于不主动减持公司股票的承诺函》,具体内容公告如下:基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的认可,三花控股、三花绿能及张亚波承诺:自2022年8月18日起十八个月内不主动减持公司股票。

高点买入这些房地产股票,比买了烂尾楼还惨

房地产市场一夜入冬,烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬,至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来,房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润,而是直接关系到房企的生存。融创中国,这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股,曾经被“股神”李大霄大力推荐。

齐鲁华信:股票收盘价格连续20个交易日均低于每股净资产,已触发公司稳定股价预案

齐鲁华信8月16日公告,自2022年7月18日至2022年8月12日,公司股票收盘价格连续20个交易日均低于最近一期经审计的每股净资产,已触发公司稳定股价预案。公司将在10个交易日内召开董事会审议回购股份的方案并公告稳定股价的具体措施。

三花智控(002050.SZ):三花控股、三花绿能及张亚波承诺不主动减持公司股票

智通财经APP讯,三花智控(002050.SZ)发布公告,公司于8月17日收到控股股东三花控股、股东三花绿能及实际控制人张亚波《关于不主动减持公司股票的承诺函》,基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的认可,三花控股、三花绿能及张亚波承诺:自2022年8月18日起十八个月内不主动减持公司股票。

今世缘(603369.SH):淮安市国资委、涟水县国资办原则同意公司实施股票期权激励计划

格隆汇8月17日丨今世缘(603369.SH)公布,2022年8月17日,公司收到控股股东今世缘集团有限公司转发的涟水县财政局(国资办)(“涟水县国资办”)《关于江苏今世缘酒业股份有限公司实施股票期权激励计划的批复》(涟国资〔2022〕18号),根据淮安市财政局、淮安市国有资产监督管理委员会(“淮安市国资委”)《关于江苏今世缘酒业股份有限公司实施股票期权激励计划的批复》(淮财企考〔2022〕16号),淮安市国资委、涟水县国资办原则同意公司实施股票期权激励计划。

投资成功的关键是:以便宜的价格买到好公司的股票,留足安全边际

在投资的过程中,买股票其实就是买企业,但企业的未来充满着不确定性。面对这种不确定性,投资者需要不断提高意识且尽量规避,这就要求投资者给自己留出足够的安全边际。遇到大牛股也拿不住,涨个50%就获利离场。

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控龙马精神电影网京东JD美股老白干酒股票网温州新闻头条网句子经典语录小鹏汽车股票行情漳州新闻头条网孝感新闻头条网荆门新闻资讯网今日秦皇岛羽毛球运动网外国洋酒品牌网U盘装机学习网舍得酒业A股钻石期货网三亚婚纱摄影网攀登珠峰资讯网微商货源批发官网php编程知识少儿培训学习网昆明旅游网云南旅游网韦尔股份A股绍兴新闻头条网斯达半导A股咸宁新闻爆料网泰国乳胶枕官网天秤座第一星座网三门峡新闻头条网洛阳新闻资讯网
格力电器A股行情网-格力电器股票股吧讨论、格力股票行情走势、格力电器股票贴吧、格力电器股民交流群、格力电器讨论社区、格力电器股票行情、格力空调手机遥控器、格力地产600185A股实时行情、格力地产最新消息、格力股票今日价格行情。
格力电器A股 wakeli.com©2022-2028版权所有