时间：2022-11-07 19:44:55 | 浏览：1416
进入2019年以来，中小房企、区域型房企的生存和资金问题备受关注。深耕珠海的格力地产，也是其中之一。
7月29日，针对公司经营现金流、负债率、净利率、业务规模等问题，格力地产作出澄清声明。
在此前的1月，格力也曾发布公告，内容涉及对资不抵债的澄清等。
财报显示，2016年-2018年，格力地产经营活动产生的现金流净额均为负值，分别是-12.35亿、-21.02亿、-12.17亿。
对此，格力地产表示，房地产行业的特性决定企业经营性现金流呈现阶段性负数是正常情况。
iFinD数据库显示，在房地产行业124家上市公司中，格力2018年、2019年一季度的资产负债率排名均处于中等水平；2018年、2019年一季度，流动比率排名均在前5名，现金比率排名均在前43名。
据统计，公司今年年内需要偿付的债务为6亿元，有足够备付能力和发展能力。
利润及利润率方面，格力称，公司坚持不盲目追求规模，不强调高周转，虽然从未提出行业名次目标，但盈利能力一直处于同行业中等偏上水平。
公司2018年净利率在房地产行业124家上市公司中排名第33名，在3670多家A股公司中排名第715位。
财报显示，2018年，格力地产实现营业收入30.78亿元，同比减少1.65%；实现归属于母公司股东的净利润5.13亿元，同比下降17.9%。
201919年一季度，公司实现营业总收入17.2亿，同比增长100.4%；归属于母公司所有者的净利润2.3亿，同比增长6.7%。
格力地产在2006年创立，起初隶属于格力集团，但在2015年通过股份无偿划转给珠海投资控股，形成了事实上的“单飞”。
从公司经营来看，在2009年上市后，格力并没有开始全国扩张，而是深耕珠海，逐步从房地产开发向相关产业经济延伸，目前已拥有60余家成员企业，80余项已建、在建项目业务涵盖房产、口岸、海洋、金融、旅游多个领域，构建了产业融通的版图。
从房地产业务来看，格力的规模并不占优。根据克而瑞研究中心《2018年中国房地产销售TOP200排行榜》，格力地产不在其列。
事实上，格力地产已不是一家单纯的房地产公司，房地产业只是公司的三大产业之一，目前主要聚焦珠海、上海及重庆三大城市；格力地产的资源，更多在于几年前开始布局的海洋、口岸产业。沿着珠海市的“一带九湾”，格力地产已经拿下了海岛、农庄、口岸、人工岛等40多个项目。
格力地产表示，公司战略是“立足珠海，重点布局”，主要收入来源集中于珠海，随着国家粤港澳大湾区战略的实施，珠海在湾区的地位进一步凸显，公司在珠海的投资只会加强不会削弱。
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有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称，中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行，今次发行规模不逾15亿元人民币，期限包括3年及5年期。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称，中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行，今次发行规模不逾15亿元人民币，期限包括3年及5年期。
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记者昨日从南宁市住建局获悉，南宁市平稳房地产基金正式设立，基金首期规模30亿元，首笔出资已于8月18日完成缴付，后续资金将陆续到位，现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作，对部分项目进行调研。官网截图根据市委、市政府统一工作部署，南宁市相关部门积极统筹协调，以政府主导、市场化运作为原则，筹划设立南宁市平稳房地产基金。
根据南宁市市委、市政府统一工作部署，南宁市相关部门积极统筹协调，以政府主导、市场化运作为原则，筹划设立平稳房地产基金。8月15日，南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户，基金正式设立。
8月19日，南宁市住房和城乡建设局发布消息称，8月15日，南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户，基金正式设立。8月15日，南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户，基金正式设立。
萧箫发自凹非寺量子位|公众号QbitAI元宇宙房产和NFT暴跌，明星也拦不住。林俊杰花50多万元在元宇宙买下的三块虚拟地产暴降80%，跌到9万多元。这些地产如今访问量几乎为零，周围也完全没有建筑装饰，一片空空荡荡。
对于债券市场，经济数据全面走弱，地产仍在探底，基建力度有限只是托底，制造业继续下行，就业形势依然严峻，经济可能在低位徘徊较长时间。通常超预期的降准降息后，利率下行时间更长、幅度更大，短期不至于走出利好出尽行情。
中国网财经8月22日讯(记者 张明江) 据央行官网22日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。